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燕郊嘉都上东公馆售楼处


更新时间:2019-08-16  浏览刺次数:


  嘉都位于三元桥东北28公里处,邻近京平高速,区域优势显著。秉承佰嘉地产 “建著美学生活” 品牌理念,嘉都超越“住宅+配套”常规形态,运用美学生活社区开发模式,营造高品质人居,更盛邀佰嘉地产旗下中间艺术机构,担任社区艺术顾问,让艺术与居住有机结合。

  创立于2002年的佰嘉地产,具备国家房地产一级开发资质,开发版图覆盖京津冀经济圈及胶东半岛等地,产品包括住宅、产业园区、艺术园区、商业物业等多种类型,旗下项目曾获得全国优秀工程勘察设计一等奖、北京优秀工程设计一等奖等各种奖项及殊荣。秉承“建著美学生活”的理念,佰嘉地产以审美态度营造精良品质,以人文积淀成就建筑、美学、生活的交融与共生。

  2014年10月30日,海尔家居与佰嘉地产战略合作签约仪式在嘉都举行。佰嘉地产与海尔家居将在嘉都项目携手打造“生活艺术家”概念。“生活艺术家”代表的是一种生活理念,与佰嘉地产所倡导的建筑美学生活一脉相承,结合海尔的智慧社区,嘉都将依托互联网模式为业主提供便捷的生活服务。

  生活艺术区:嘉都美术馆/小剧场/书院/艺术家工坊 [艺术园林] 3.6万平私属中央公园,多重组团景观 好房子,在风景里生长。嘉都3.6万平社区私属中央公园,由设计大师担当创作,包含:复合运动活动中心篮球树,儿童趣味乐园虫洞,社区友邻中心百椅园,千米慢跑道千禧道

  房产知识分享:公摊面积国家标准是多少?公摊的误区有哪些房地产税分拆四个税来烫平泡沫.如何化解房地产泡沫?指出,历史上有几种态度。其一,置之不理,彻底市场化,让房价放任自流,自信市场zui终会“自求平衡”;其二,把泡沫快速捅破,让房价快速大跌;其三,理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫,认为,房地产税应该被分解为四个:率先出台能够遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走.如果房产商准备充分的线分钟即可查看完资料。

  买房都是有公摊面积的,大家都知道房屋的公摊面积对我们非常重要,它会影响居民居住的舒适程度。房屋的公摊面积越小,实际住房的面积就会越大,但是,对应的公共的空间面积也会小一点。那么公摊面积国家标准是多少?关于公摊的误区有哪些?

  国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。1、正常情况下申请贷款的借款人的住房***账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房***满一年以上这样才能够申请***贷款。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房***。2、***贷款额度,也是根据城市和个人的缴纳比例不同而不同的。具体可以贷款多少要看个人月缴存额度,但是***贷款有限额,市属***贷款额上限是80万,国管***可评级,达到三A级别可以贷到104万。如果接房前没查出,等装修到这一步时才发现,就需要业主自己出钱,通过刮腻子等手段把墙面“涨”起来,一般一面墙的费用需要300元~500元。

  公摊面积标准是多少2、 户型.好户型向来比不好的户型价格要高,这也是旧房为什么无法媲美新房的原因,如果在房屋的布局中,卫生间和厨房面积较小,房价则可能会扣减10%。3、 房龄.按照通常的情况来看,我们guojia目前的房屋建筑耐久年限为50年(自房屋竣工开始计算),所以每年的折旧率为2%,这也是估价时需要考虑进去的。买房时,我们经常会对于层高和净高傻傻分不清楚,以至于闹了不少纠纷。那么层高和净高到底指什么?两者又有什么区别呢?二、墙地面验收.墙地面是新房验收中出现问题比较多的地方,有些小细节可以通过后期装修来弥补,但也有不少会直接影响到装修的质量和效果。

  1、多楼层的住房殊不知,信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度,使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度,这个额度使用了就相当于向银行贷款,会影响到银行贷款买房及***贷款买房,所以建议各位有买房计划的朋友,在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完,再向银行申请房贷。另一方面,随着互联网金融的快速发展,我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中也出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品,由于此类产品往往有着到帐时间快,可分期等优点,被很多年轻人所青睐,尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。6)1只计算器——用于计算数据7)1只水笔——用于签字8)1把扫帚——用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

  多楼层的住房指的是在6层楼高度左右的的建筑,在7层以下的住宅的公摊率一般是7%-12%。而其它的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的7%-12%。这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。银行审核贷款人的还款要是看收入情况,若借款人近半年收入稳定且较高,那么获得的贷款额度也高。同时,相对工资以现金形式发放的人来说,能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。而如果银行在审核贷款人经济状况时,认为还款额已经超过贷款人家庭月收入50%的活,就会谨慎审批贷款额度,甚至是拒绝批贷。此外,门洞的几何尺寸也需要检查。据了解,入户门、卧室和卫生间的宽度分别应该为880cm、800cm和700cm以上,高度则应为2.3米,不应该出现上大下小等问题。

  2状元红心水论坛,小高层的住房殊不知,信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度,使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度,这个额度使用了就相当于向银行贷款,会影响到银行贷款买房及***贷款买房,所以建议各位有买房计划的朋友,在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完,再向银行申请房贷。另一方面,随着互联网金融的快速发展,我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中也出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品,由于此类产品往往有着到帐时间快,可分期等优点,被很多年轻人所青睐,尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。5、用卷尺多测量几处不同地方的高度。建筑层高2.8m的实际高度不应低于2.6m,3m的实际高度不应低于2.75m。

  小高层住房指的是7层到11层左右的住宅,其公摊率多是10%-16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的,因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。2、 户型.好户型向来比不好的户型价格要高,这也是旧房为什么无法媲美新房的原因,如果在房屋的布局中,卫生间和厨房面积较小,房价则可能会扣减10%。3、 房龄.按照通常的情况来看,我们guojia目前的房屋建筑耐久年限为50年(自房屋竣工开始计算),所以每年的折旧率为2%,这也是估价时需要考虑进去的。买房时,我们经常会对于层高和净高傻傻分不清楚,以至于闹了不少纠纷。那么层高和净高到底指什么?两者又有什么区别呢?毛坯房验收是很多业主都容易忽略的环节,其实,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴,或因为其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行。那么,毛坯房验收要验什么呢?下面就随小编一起来了解下吧。

  如果小高层住房在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%-15%之间的。而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%-20%之间。***提前还贷注意事项.一、需要满足还款条件.***提前还款没有商业贷款那样复杂,操作相对更简洁、便利。只要你符合条件、资料齐全办理是可以很顺利的。但***提前还款是需要满足同时满足两个条件:***贷款已成功放款且还款时间满一年以上和还款人当前状态下没有逾期。二、提前预约.无论借款人是部分提前还贷还是一次性全部偿还清楚的,都需要到住房***管理办理,并且要提前带上本人身份证到住房***管理申请预约,***管理会根据借款人要求以及***存储卡的开户银策为借款人逐一办理,一般预约时间短则几天之内,长则不会超过一个月就可办理。3、利用率高.复式楼zui大的一个优点就是利用率很高。整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型,增加空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说,是很实惠的。4、隔音效果差.隔音效果和安全性是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型在户型设计与施工用材上面已做改进。

  按照国家规定,凡在7层以上的楼层,必须安装电梯。所以,小高层就属于配制电梯的范围之内。虽然配备电梯会增大公摊率,但是可以极大方便我们的生活。2、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋.商品房的销售是在与买房人之间完成的,二手房的买卖是在房屋产权人与买房人之间完成的。由于guojia出台了一系列法律法规,用以规范商品房的销售,所以相对于商品房的销售而言,二手房的买卖更能体现当事人的意思自治,因而风险性也更大。因此,业主进行二手房交易时,一定要仔细审阅合同。在二手房交易过程中出现的纠纷,有很多是由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程及注意事项,结果导致自己的权益受到损害。因此,在购买二手房签合同一定要需注意以上事项。2、检查下水管是否有开裂,破损及修补痕迹,卫生间吊顶下是否有预留通风口。这些地方以后都会被隐蔽起来,所以在前期的验收中要格外仔细。3、打开水阀检查水管出水是否流畅,放水时用手触摸上下管道底部看有无渗漏。

  3、高楼层的住房这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。银行审核贷款人的还款要是看收入情况,若借款人近半年收入稳定且较高,那么获得的贷款额度也高。同时,相对工资以现金形式发放的人来说,能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。而如果银行在审核贷款人经济状况时,认为还款额已经超过贷款人家庭月收入50%的活,就会谨慎审批贷款额度,甚至是拒绝批贷。一是在检查弱电箱时,需要确认里面是否具有闭路、网络、电话线等。重庆部分会用网线代替电话线,这样家里就会缺少一组电话线,造成后期使用不便。此外,防水也是要格外引起重视的。

  如果是12层33层的高楼层住房,那么公摊率为14%-24%,高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同,高楼层的建筑一般都会在25层-33层之间。1、出行方便.不用等电梯或者走楼梯,免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,出行便利的优势更加明显。2、方便逃生.当发生地震、火灾等意外时,一层当属zui安全的楼层了,逃生可能性大于高层住户。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

  此外,高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等,许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以,高楼层的建筑,楼层越高,公摊面积就越大。比如,8月18日,四川再次发布调控措施,提出建立房价地价联动机制,超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等土地出让方式,防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。在这些调控政策中,不乏针对新房实行限价。一些地方甚至因此出现了一二手房价格倒挂现象。业内人士表示,利润收窄和后市的不明朗也影响了房企拿地热情。与此同时,在持续去杠杆的大形势下,融资难度加大,在资金运用上更为谨慎,使其在土地市场上的交易也更趋保守。三、水电煤验收.毛坯房的水电煤,在线路上只是做了初步的布置,装修时大多时候都要改动一番。但如果前期布置不合理的话,会给以后的装修带来很大的麻烦。

  4、别墅的住房1、出行方便.不用等电梯或者走楼梯,免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,出行便利的优势更加明显。2、方便逃生.当发生地震、火灾等意外时,一层当属zui安全的楼层了,逃生可能性大于高层住户。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。4、管道安装应牢固密封,前期验收时,应检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。五、通风系统验收通风系统是在验房时容易被忽视的一大问题。但其实烟道、排风道都是容易在日常生活留下隐患的地方,在验收新房时,一定要记得去检查一下烟道和排风道。

  别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的,最多三层楼房的独栋住宅的形式。别墅类型的住房的公摊率多是1%-8%,其中带室内的车库。一般来说,独立的别墅是没有公摊面积的,而联体的别墅有比较少的公摊面积。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;7、符合当地***管理部门规定的借款条件;8、贷款行规定的其他条件。组合贷款的申请方法.打算申请组合贷款,初审手续与***贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理***贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,***贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。一是在检查弱电箱时,需要确认里面是否具有闭路、网络、电话线等。重庆部分会用网线代替电话线,这样家里就会缺少一组电话线,造成后期使用不便。此外,防水也是要格外引起重视的。

  关于公摊的误区有哪些流水不足,如何提高贷款额度?其实,只要差的不多,都是没啥问题的。比如工资流水不够,可以请公司开个收入证明来凑,说明有多少奖金以现金形式发放等。另外,已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水,单身狗绕道走...还有急着“上车”的大学生一族,可以让父母作为共同还款人,申请贷款。但此法有个缺点,银行可能会趁机上浮房贷利率。举个例子来说,如今使用信用卡消费已变得习以为常,很多因为有固定收入,所以信用卡的额度也都很高,不少人的信用卡额度在人民币5万元以上,有的经过提额后高达人民币近10万元。3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

  1、公摊并非越小越好3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。其实,还有一项十分重要的检查,是攻略不会告诉你的,那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解,钢衬一般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全。

  对于公摊而言,如果面积太小,则公共空间,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此,公摊面积越少对于个人来说,则是好事。对于整体而言,则在美观和居住舒适度上有一定的影响。虽说提前还贷能够让购房者无债一身轻,但其实是否提前还贷是一个值得思考的问题,购房者要考察目前利率水平和家庭收入状态。如果购房者决定提前还款也要知道一般***提前还款没有手续费或违约金,但各地政策有差异,具体要咨询当地***中心。买房贷款的时候为了省钱,还是要用到***贷款。那么,***怎么贷款买房?***交多久可以贷款买房?水电防水检查:确认线路组数,测量防水高度。多数攻略对水电检查的描述都是可行的,但值得注意的是,在重庆,有几点是尤其应该注意的。

  2、高得房率公摊面积少复式楼的特点是什么.1、视觉效果好.复式楼相对平层来说,是比较新颖的一种户型。而且,整体的视觉效果也是不错的。因为,一般复式楼面积较小,设计时会更加灵活,分割出多样化功能房间,从而视觉效果相对较佳。2、分区明显.一般来说,复式住宅的设计私密分区比较明显。比如,下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说,复式楼是上佳之选。4、检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞,五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户有需要更换的部件,小编建议你仔细核实窗户的型材及配件后再进行购买。

  目前,由于建筑设计的提升,不少户型中都有了赠送的空间,无论是地下室、阳台还是飘窗,很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算,由此计算对于公摊来说,面积不光一点都没减少,相反却能获得很高的得房率。为此,高得房率公摊面积少。改革开放40年,中国经历了规模zui大、速度zui快的城镇化进程。数据显示,中国城镇化率由1978年的17.9%提高到2017年的58.5%,城镇常住人口达到8.1亿人,城市数量由193个增加到657个。中国城镇化进入下半场,将表现为:城镇化峰值将出现在65%-70%之间,住房需求逐渐减少,城市人口的分化明显加剧等。他此前也曾强调,宏观上中国已经不缺房了,如果放任让房地产来支撑经济的发展,是不合时宜的。专业的验房师,一般会备有检测笔,来检查钢衬。但给出了一个小窍门,“可以用一块磁铁替代,现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸,就能够查出是否加了钢衬,很管用。”

  3、零公摊都是在骗人针对记者关于中国房屋空置情况的提问,表示,在我国房屋空置率比较高,不同城市空置率是不一样的,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看,一般采取了空置税的guo家空置率接近5%左右。至于这四种税的征收,说:“物业税可以等5年,几年以后慢慢考虑。前三种税先行,房地产泡沫就可以烫平而不是刺破,对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”STAP2:核实面积、合同及价钱多退少补问题.确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

  零公摊并不是没有公摊,而是开发商通过大面积赠送,填补公摊面积。而需要注意的是,赠送面积不写入产权,存在一定的安全隐患。2、还款人申请提前还款,填写《住房***贷款提前还清贷款申请书》或《住房***管理住房***贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料(身份证、贷款合同等);3、受委托银行审批;4、***管理中心审批;5、还款人去银行偿还贷款本息;6、还款人将提前还款表送至***中心留档。二、归还部分贷款本金方式1、还款人联系***中心,并预约还款;但在看来,这是业主zui难自检的一项,“特别是zui容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处,如果经过填充等处理后,也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓。

  4、购房时注意公摊比4、 楼层.所在楼层不同,价格自然也不一样。将一、二层视为基准,五、六层则扣减3%,七层减5%,顶层减5%,而三、四层则加3%。除此之外,房屋的朝向,周围是否有违规搭建,小区周围配置等因素也会影响房屋的价格。若房子没有朝南的门窗,则会扣减5%,所在小区没有独立封闭,再扣减5%;如果房屋所在位置属于房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指数对比调整,得出临街宽度、临街深度的调整就可以得出估价对象的土地价值。2、检测弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅,如若进行电路改造,要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外,距离达不到要求,会影响电视、网络的使用效果。

  要求开发商出示公摊面积明细表,包括整栋建筑面积、整栋总套内面积等基本数据。合同里有关分摊的描述越详细,对购房者越有利。3. ***贷款分国管***贷款、市属***贷款,随着贷款流程的不断简化,三者差距不断缩短,目前三种***贷款方式批贷时间差距不大.4. 组合贷款zui慢,可能需要4~6个月甚至更长,所以如果急需拿钱,需认真考虑打算申请组合贷款购房的买方.贷款不是只有单一的一种贷款模式,买房时,由于某些原因,很多小伙伴无法选择单一的贷款方式。那么组合贷款是什么呢?我们又该怎样申请组合贷款呢?为什么要申请组合贷款?一起来看看吧。4、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。毛坯房建成一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,会容易导致墙面起孔,这种一般可以通过装修来弥补。

  5、公摊百分比公摊面积2、另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。3、经过以上分析,买房定金是可以退的,但要在一定的条件之下,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。4、另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。专业的验房师,一般会备有检测笔,来检查钢衬。但给出了一个小窍门,“可以用一块磁铁替代,现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸,就能够查出是否加了钢衬,很管用。”

  不少销售只会告知公摊比或公摊比的区间,但实际上公摊百分比得出的程序是测绘部门测算整个小区的结果,而不是单纯的某一套房子,因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。4、噪音较大.买一楼还有噪音问题,一楼是楼上居民的必经之路,人多,就会发出声响,正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量。1、选择物业服务质量好的小区.选一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理,如果社区的安全管理没什么问题,人员进出把关严格,那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。一个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练,才能分辨正确。”这对于普通业主来说实在是太难。可以请有经验的朋友,或者是提前找好装修公司,由装修公司人员代为检查。

  购房者应该和开发商在合同中约定好公摊面积的具体数字,也可在合同的附件中,明确约定好公摊面积的具体位置及其面积大小。如果在收房时发生纠纷,交易双方可依据合同解决,最大程度上维护购房者自身的利益。4、噪音较大.买一楼还有噪音问题,一楼是楼上居民的必经之路,人多,就会发出声响,正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量。1、选择物业服务质量好的小区.选一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理,如果社区的安全管理没什么问题,人员进出把关严格,那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。“简单来说,房间的几何尺寸有误差,就会让本应是平行的两面墙,变得不平行。这样会造成装修时不美观、不协调。”

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